时间过得真快,进入9月份,下半年就只剩下3个多月的时间了,对于大部分人而言,最关心的问题依旧是房价以及楼市走势问题,现如今楼市的调控政策越来越严厉,而未来的房地产走势也变得越来越清晰了,相关机构还再一次重申了“房住不炒”,也就是未来的房地产市场虽然调控在升级,但未来的走势还是以平稳为主,那么,面对当下的房地产走势,到底该选择买房还是卖房呢?
由于每个人的需求不一样,所以要从个人的需求出发,如果你是刚需一族,面对结婚、孩子上学等问题,如果条件比较好,收入比较客观的话,可能会选择咬牙买房,毕竟住房问题还是需要解决的,但如果条件并不是很好,即使有很大的买房需求,面对压力可能也会选择放弃,所以对于买房问题,最重要的一点就是不要盲目,一定要结合自身的经济情况。而如果你已经拥有一套住房了,但由于孩子、老人的问题,可能需要改善居住环境的时候,一定不要着急买房,而是应该多看看,并多做比较,这一点才是最重要的。
但如果你的手上有一笔闲钱,想要买房投资的话,还是放弃这一想法吧,因为现如今的房地产市场,调控政策越来越严厉,政府还明确表示,不会将房地产作为短期刺激经济的方式,而房子也会慢慢回归到最本质的居住属性,所以未来的房地产市场中,房价出现大幅上涨的可能性是非常小的,也间接表明,房子的金融属性将会大大降低,所以想要买房投资的人,还是趁早放弃这个想法吧,未来的房地产市场也会回归理性、平稳的发展趋势。
而从房地产市场方面出发的话,购房者的购房心理主要是买涨不买跌,因为对于大部分人而言,都不希望自己花费几十万甚至上百万的房子,几年之后出现市值下跌的情况,而当房价慢慢稳定之后,很多人的购房需求也会随之下降,购房心理也会越来越理性,而一些已经拥有多套房子的人,肯定希望将手中的房子出手,但有买房需求的人还会立刻买下吗?答案不得而知,但可以肯定的一点是,房子能不能买,房子能卖吗?现如今已经越来越明确了。
纵观近几个月的房地产市场,部分城市的房价涨幅已经得到了明显的抑制,有的城市房价涨幅还出现了下滑,而三四线城市的房价上涨态势也明显减弱了,在最近几个月,房地产市场中的成交量也在不断的下滑,这些数据已经表明,房地产市场已经慢慢降温了,但对于刚需一族而言,如果有买房计划的话,还需要关注一下房贷利率的变化,根据相关报道,从今年的10月8号开始,国内的房贷利率也会出现一定的变化,所以这一点也是需要关注的。