中央空调和热泵，他们本身不是一个非你即我的区分。

怎么说呢？

我们就说说壁挂机和中央空调吧。他们的组成是两部分，室内机+室外机。一个室内机，或者风机盘管，也就是在室内对着你吹风的那个东西。一个室外机，室外机又被称为主机，因为压缩机在里面，而中央空调和壁挂机的室外机其实就是一个空气源热泵。关系如下图。

然后我们再来看一下空气源热泵的原理：

总结一下，中央空调和空气源并不是互斥选项。说白了那种1拖2拖3拖4的，就是一个空气源+室内风盘（室内机）啊！

然后我们来说说地源热泵和空气源热泵，这两种都是指能源端，也就是他们都负责给室内输送热量和冷量，而这些冷量是通过我们说的室内机（风盘）来实现的。

风盘长这样——

当然家里装修完这些管子都是要隐蔽起来的，最后只留下吹风的风口，室内效果是这样的——

所以题主说的中央空调可以有两种形式：

空气源主机+风盘

地源主机+风盘

那么空气源热泵和地源热泵的原理和区别是什么呢？

首先要明确的是，空气源和地源的根本原理都是压缩机做功。

不同的是空气源是从空气中汲取能量，地源是从地下。

两者的优缺点如下：

说白了空气源前期投入少，但地源后期能耗低。土壤条件不错的地区，地源4-5年初期的投入费用就可以持平了。

以下两张图就是我说的两种中央空调的形式。

空气源热泵+风盘

地源热泵+风盘

再来说说楼主的问题，400平的别墅，带院子。院子多大，没说。

首先我们要知道，热泵主机的选型是根据室内的空调面积的。如果是做空气源热泵，那无所谓，院子里肯定是有放主机的位置的。但是如果是地源热泵，有地下车库的院子面积是不算的，因为地源热泵是要打井，进行地埋管施工的。见上图，他不占用地上的园林面积，但是是占用地下面积的。那么占用多大的院子面积呢？要看你室内的空调面积！

所以题主最起码要把院子多大说一下的。

另外价格问题我建议题主多让几家给你报个价。这个报价不是简单粗暴的跟买壁挂机一样。而是请人来量房，出具暖通设计方案，根据方案选型主机，然后再做对比，这才是正儿八经的考察比较，否则你的考察就是无效的。就好比你去市场买猪肉，都是猪肉槽头肉和大腿肉的价格能一样么。室内有多少个风盘、主机配多大功率，主机是什么品牌，对整个报价都有巨大的影响。

另外，如果是400平的别墅，题主只要中央空调么？空气源和地源都是可以带地暖的。也就是一台主机，又管风盘又管地暖。行话叫做：空气源两联供和地源热泵两联供。你反正都已经买了一台空气源or地源主机了，为了舒适度，顺手装个地暖或者暖气片。舒适度是上一个台阶的。

最后说一句题外话。中央空调又被称为对流冷暖。对流冷暖里面又有氟机和水机的区别。氟机没有水机舒适。而凡是对流冷暖都有一个缺陷，就是容易得空调病。对易感人群来说并不算是最舒适的一种室内环境。所以现在也有一种新的冷暖，叫做辐射冷暖。它还有一个名字——三恒系统。

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